나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13368 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13368(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 306,000,000원, 최저가 244,800,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13368 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOO OO OOOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역

서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.92㎡ (8.14평)
건물면적	42.83㎡ (12.96평)

금액

감정가	306,000,000원
최저가	244,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	24,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	306,000,000원	유찰
2차	2026.06.23	244,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 지하철 우이신설선 &quot;가오리역&quot; 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 우이신설선 &quot;가오리역&quot;이 소재하는바 대중교통 이용상황은 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2016. 1. 5)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창임
이용상태: 단지형다세대로 이용중이며 집합건축물대장상의 &quot;건축물현황도&quot; 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등
설비내역: 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 7 ~ 8미터폭(노해로13길), 동측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 6층에 각층별 2세대씩 총 10세대임