나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12968 [1] 서울특별시 양천구 목동 131-66 예지팰리스90차 제4층 제403호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 58 예지팰리스 90차, 제4층 제403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12968(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 420,000,000원, 최저가 336,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12968 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 131-66 예지팰리스90차 제4층 제403호
도로명주소서울특별시 양천구 목동중앙로13나길 58 예지팰리스 90차, 제4층 제403호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역
서울특별시 양천구 목동 131-66 예지팰리스90차 제4층 제403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적235.32㎡ (71.18평)
건물면적52.87㎡ (15.99평)

금액

감정가420,000,000원
최저가336,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금33,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 420,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 336,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시현감정 · 평가일 2025.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(신목동역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2016.07.25) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 완경사지로써, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 남동측으로 목동중앙로13나길과 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역(향후 지구단위계획 수립시 종세분 검토, 조정),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,교육환경보호구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아 파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

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