나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503750 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 가동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 부평구 주부토로 288-8, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503750(인천지방법원 경매20계). 감정가 96,000,000원, 최저가 23,050,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503750 [1]
소재지
인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 가동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 부평구 주부토로 288-8, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
목련빌라
매각기일
2026.04.14
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
면적
토지면적
20.61㎡ (6.23평)
건물면적
32.70㎡ (9.89평)
금액
감정가
96,000,000원
최저가
23,050,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,305,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.14
96,000,000원
유찰
2차
2025.12.16
67,200,000원
유찰
3차
2026.01.29
47,040,000원
유찰
4차
2026.03.12
32,928,000원
유찰
5차
2026.04.14
23,050,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.01.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
