나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564918 [1] 인천광역시 연수구 선학동 387 윤성아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 넘말로79번길 45, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564918(인천지방법원 경매11계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 564918 [1]
소재지	인천광역시 연수구 선학동 387 윤성아파트 104동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 넘말로79번길 45, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	윤성아파트
매각기일	2025.12.16
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시관리계획 입안중, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역

인천광역시 연수구 선학동 387 윤성아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.80㎡ (8.11평)
건물면적	59.86㎡ (18.11평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.14	230,000,000원	유찰
2차	2025.12.16	161,000,000원	매각
2차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.06)
2차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하는 "윤성아파트"
제104동 제7층 제701호로서, 주변은 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택 및 기반 상업시설
등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: "아파트"로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	83%	330,448,141원
최근 6개월	33건	83%	319,798,416원
최근 12개월	74건	82%	300,322,555원