나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96504 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96504(수원지방법원 경매18계). 감정가 298,000,000원, 최저가 208,600,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 96504 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센트럴시티오피스텔
매각기일2025.12.16
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.56㎡ (2.89평)
건물면적59.46㎡ (17.99평)

금액

감정가298,000,000원
최저가208,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 298,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 208,600,000원 매각
2차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.19)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 노작로에 소재하는‘동탄복합문화센터’북서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 지방도84번, 동측과 북동측으로 경부고속도로, 기흥동탄IC가 위치하고 인근 노작로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 내 12층 1201호로서,

외벽: 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1, 2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 51% 154,531,176원
최근 6개월 37건 58% 172,779,803원
최근 12개월 44건 59% 266,708,582원

물건 비고

임차인의 임차보증금 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함