나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92137 [1] 경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 116동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "운천고등학교" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 교육시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건중 제20층 2004호로서 (사용승인일: 2000.03.22),

외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감등.
창호: 샷시창호등.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.