나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502900 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502900(인천지방법원 경매20계). 감정가 191,000,000원, 최저가 93,590,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502900 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명양지쉐르빌
매각기일2026.01.29
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.01㎡ (6.96평)
건물면적50.07㎡ (15.15평)

금액

감정가191,000,000원
최저가93,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,359,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 191,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 133,700,000원 유찰
3차 2026.01.29 93,590,000원 매각
3차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.09)
3차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 구월서초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 '예술회관역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2009-12-18 임.
외벽 : 대리석, 미장벽돌 마감 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(첨부 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로(약 15m), 북측으로 소로(약 8 m)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원