나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97354 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97354(수원지방법원 경매18계). 감정가 84,000,000원, 최저가 28,812,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 97354 [1]
소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	숙박시설
건물명	레지던스리빙2
매각기일	2026.03.09
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.58㎡ (1.38평)
건물면적	20.17㎡ (6.10평)

금액

감정가	84,000,000원
최저가	28,812,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,881,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.14	84,000,000원	유찰
2차	2025.12.16	58,800,000원	유찰
3차	2026.01.27	41,160,000원	유찰
4차	2026.03.09	28,812,000원	매각
4차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "수원시청역"이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 내 12층 1208호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 생활형 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "숙박시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,
과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	44%	192,194,579원
최근 6개월	43건	47%	206,408,912원
최근 12개월	49건	51%	186,707,515원

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함