나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579170 [1] 인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 홈유레카 12층1205호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신포역" 이 소재하며,
대중교통 여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1205호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"이나, 본건이 속한 건물의 저층부는
"오피스텔", 고층부는 "아파트"로 등재되어 있는 복합용도의 건물임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(신흥동1가 34-49) :
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
기호2(신흥동1가 34-47),기호3(신흥동1가 34-48) :
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구
과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
<해양환경관리법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

-등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023카임3022)이 등재 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.