나이스옥션 법원경매 인천 2025타경121 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 상리 OOOOO 임야 경매
인천광역시 강화군 삼산면 상리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경121(인천지방법원 경매11계). 감정가 575,227,000원, 최저가 281,861,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 상1리마을회관 북측 원거리에 위치하는 토지
로서 주위는 임야, 농경지, 전원주택단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류소가 소재하나, 군외곽지역으로 대중교통
사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
대체로 서측 하향의 완경사지의 사다리형 토지로서 개발행위허가를 득하고 부지 조성된
상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요 5번 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
59%
80,363,334원
최근 6개월
14건
55%
88,496,436원
최근 12개월
24건
48%
99,673,263원
물건 비고
1.공부상 지목이 임야이나 개발행위변경허가(토지형질변경)를 받고 절토 및 성토 등의 지반공사, 석축 및 보강토블럭축조 등을 실시하여 감정가액에 포함
2.개발행위변경 허가기한(2018.10.19.~2024.10.18.)이 도과하여 재허가 가능여부, 원상회복의무 등에 관하여는 별도 확인이 필요
3.지목은 "임야"이나 현황은 전원주택단지 조성중 공사가 중단됨
4.토지의 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량이 필요함
