나이스옥션 법원경매 인천 2024타경548664 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경548664(인천지방법원 경매11계). 감정가 47,000,000원, 최저가 23,030,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 548664 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.29
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)도로, (접함)주차장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.14㎡ (3.98평)
건물면적37.49㎡ (11.34평)

금액

감정가47,000,000원
최저가23,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,303,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 47,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 32,900,000원 유찰
3차 2026.01.29 23,030,000원 매각
3차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비03호 로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원