나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541755 [1] 인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 씨동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역(검바위역-인천2호선), 상가점포 등이 혼재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 장방형 토지로서 현황 공동주택(다세대/연립주택) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

2필지 일단의 건부지를 기준으로 북측으로 노폭 약 12m, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 2필지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

도로명주소는 공부상 "인천 서구 승학로450번길 20-2"이나 현황상 건물 외벽에 "20-1"로 표기되어 있음