나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578726 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578726(인천지방법원 경매20계). 감정가 93,000,000원, 최저가 31,899,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 578726 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, (접함)주차장, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.17㎡ (4.59평)
건물면적29.91㎡ (9.05평)

금액

감정가93,000,000원
최저가31,899,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,189,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 93,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 65,100,000원 유찰
3차 2026.01.29 45,570,000원 유찰
4차 2026.03.12 31,899,000원 매각
4차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.01)
4차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물 내 제3층 제302호로서,
사용승인일: 1991.12.27
외벽: 몰탈위페인팅마감.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약6m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원