나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501969 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501969(인천지방법원 경매20계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501969 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	영캐슬아파트
매각기일	2026.01.29
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.69㎡ (5.65평)
건물면적	63.18㎡ (19.11평)

금액

감정가	136,000,000원
최저가	66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,664,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.14	136,000,000원	유찰
2차	2025.12.16	95,200,000원	유찰
3차	2026.01.29	66,640,000원	매각
3차	2026.02.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.12)
3차	2026.04.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2010.07.08.)내
2층 203호로서
- 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지인 토지로서 오피스텔 및 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원