나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14321 [1] 인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 1층139호 근린상가 경매
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 90, 501동 1층139호 (송도동,인천송도힐스테이트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14321(인천지방법원 경매11계). 감정가 381,000,000원, 최저가 130,683,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상19층 건물 내 제501동 제1층 제139호로서
(사용승인일 : 2011.01.17)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 제1종근린생활시설 2개호(139호 및 139-1호)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재 "아파트, 오피스텔, 오피스, 제1종근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 컨벤시아대로, 북서측으로 해돋이로 152번길 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
295,492,567원
최근 6개월
5건
37%
292,435,540원
최근 12개월
12건
53%
216,103,956원
물건 비고
1.집합건축물대장상 2022.5.4. 139호 전유부 26.52㎡, 139-1호 전유부 32.505㎡로 전유부 분할처리 되었음(건축물대장 및 감정서 참조)
2.제1종근린생활시설 2개호(139호 및 139-1호로 이용중임
