나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16723 [4] 인천광역시 중구 운북동 1289-98 도로 경매
인천광역시 중구 운북동 1289-98 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16723(인천지방법원 경매11계). 감정가 72,163,000원, 최저가 50,514,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 영종국제도시 미단씨티조성사업지역 서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택지구로서 대부분 나지상태로 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1토지는 세장형의 토지로서 주상나지상태이며, 기호2와 기호3토지는 가장형 토지의 공유
지분소유로서 주민공동시설부지(공원 등)로 탐문조사 되었으며, 기호4토지는 부정형의 토지
로서 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지 북동측으로 소로한면의 도로에 접하여 있으며, 기호2와 기호3토지는 4면이
도로에 접하여 있으며, 기호4토지는 북서측과 남동측으로 중로의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유
구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비
계획법>
- 기호(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 중로1류(폭20m~25m)
(2017-05-29)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-
05)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호2 토지상에 판넬조 판넬지붕 등의 제시외건물(가건물)이 소재하고 있으나 이에
구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.
공부와의 차이
기호(4)토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 도로로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
33%
219,500,000원
최근 6개월
3건
44%
242,455,333원
최근 12개월
5건
50%
200,364,200원
물건 비고
지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 11,361.5분의118.3)
공부상 지목이 "대"이나 현황은 도로로 이용중임
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
