나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525227 [1] 인천광역시 강화군 교동면 인사리 OOOOOO 답 경매

인천광역시 강화군 교동면 인사리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525227(인천지방법원 경매11계). 감정가 117,507,000원, 최저가 57,579,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 525227 [1]
소재지	인천광역시 강화군 교동면 인사리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.29
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,013㎡ (911.43평)

금액

감정가	117,507,000원
최저가	57,579,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,757,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.14	117,507,000원	유찰
2차	2025.12.16	82,255,000원	유찰
3차	2026.01.29	57,579,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 교동면 인사리 소재 "인사리(인현동)마을회관"에서
동남측으로 직선거리 약700미터 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지(답) 및
농가주택 등으로 형성되어있어 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건 차량출입은 가능하며 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 각필지 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약6m 콩크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 농업진흥구역, 역사문화환경
보존지역, 성장관리권역.

기호2,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 통제보호구역, 역사문화환경보존지역
성장관리권역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	44%	93,765,900원
최근 6개월	19건	41%	132,068,805원
최근 12개월	34건	43%	142,330,000원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
문화재 관련 인·허가 사항 확인 필요