나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551097 [1] 인천광역시 서구 시천동 74-10 답 경매
인천광역시 서구 시천동 74-10 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경551097(인천지방법원 경매11계). 감정가 20,282,550원, 최저가 6,957,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 시천동 소재 "시천공원" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인접지를 통해서 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
의견란 Ⅰ.5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.
공부와의 차이
본건 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
17%
16,511,000원
최근 6개월
2건
43%
41,144,000원
최근 12개월
5건
54%
344,526,176원
물건 비고
지분매각
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) / 2026.04.28. 공유자 최길수로부터 우선매수신고서가 제출됨
인접 토지와의 정확한 경계와 면적확정을 위해서는 측량이 필요
토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1개동이 있으나 매각에서 제외
공부상 지목은 '답"이나 현황은 "전"으로 이용중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
