나이스옥션 법원경매 인천 2025타경976 [2] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 지하철 '인천가좌역' 남측 인근에 위치하며 주변은 북서측으로 부터 남동측에 이르기 까지 산업단지(새인천가좌단지, 태성협동단지, 주안국가산업단지등)가 소재하고 북동측으로는 다세대,아파트 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 챠랑 출입가능하고 북측 인근에 지하철 '인천가좌역', 남동측 인근에 지하철 '가재울역'이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층/지상14층 건물이며 사용승인일은 2019-09-19 임.
외벽 : 복합판넬, 강화유리 등
내벽 : 페인트 등
창호 : 삿시창임.

이용상태

기호1) 공부상 '사무소'이며 현황 공실 상태임.
기호2) 공부상 '사무소'이며 현황 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비,

토지의 형상 및 이용상태

6필 일단지의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 20m, 서측, 동측, 남측으로 약 10m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 준공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

2) 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

3) 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

4) 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역

5) 준공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

6) 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관게는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.