나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4492 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 부산진구 복지로 70, 216동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4492(부산지방법원 경매3계). 감정가 300,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4492 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 216동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 부산진구 복지로 70, 216동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
개금아이파크
매각기일
2025.12.03
관할법원
부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한
상대보호구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
29.68㎡ (8.98평)
건물면적
84.99㎡ (25.71평)
금액
감정가
300,000,000원
최저가
210,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
21,000,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.17
300,000,000원
유찰
2차
2024.05.22
240,000,000원
변경
2차
2025.12.03
210,000,000원
매각
2차
2025.12.10
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 공공 · 평가일 2023.09.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 단독주택, 백병원, 초·중학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 8-10분내 근거리에 도시철
도 2호선(냉정역 및 개금역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브붕 19층 건물내 제4층 제404호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호: 하이샷시 유리창 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 택지조성한 장방형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 진·출입로 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
-대지권 목적인 토지의 표시 1:제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
-대지권 목적인 토지의 표시 2,3,5,6,7,8:제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
-대지권 목적인 토지의 표시 4,9,10:제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017
-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>.
