나이스옥션 법원경매 인천 2024타경534153 [1] 인천광역시 서구 원당동 823-1 엘지원당자이아파트 701동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제104호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남측의 "원당대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 823-1번지
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

- 823-4번지
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

- 823-5번지
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(보) 1-120호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.