나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574007 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574007(인천지방법원 경매20계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574007 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명창우빌라트
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.12㎡ (4.57평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가195,000,000원
최저가95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,555,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 195,000,000원 유찰
신건 2025.12.16 195,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 136,500,000원 유찰
3차 2026.03.12 95,550,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.10)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경으 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "시민공원역" 및 노선버스정류장
이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 904호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 아파트 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단으로 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 주안동 215-1
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관
관리구역(2023-09-20)

2) 주안동 215-3
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 61% 146,551,040원
최근 6개월 293건 62% 149,871,175원
최근 12개월 563건 61% 146,840,949원