나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579866 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579866(인천지방법원 경매20계). 감정가 157,000,000원, 최저가 37,696,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579866 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신세계홈타운
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.19㎡ (6.71평)
건물면적58.31㎡ (17.64평)

금액

감정가157,000,000원
최저가37,696,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,769,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 157,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 109,900,000원 유찰
3차 2026.01.29 76,930,000원 유찰
4차 2026.03.12 53,851,000원 유찰
5차 2026.04.14 37,696,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 사이딩패널마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원