나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583124 [1] 인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 2층비-202호 연립주택 경매

인천광역시 서구 가현로42번길 74 드림파크빌, 2층비-202호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583124(인천지방법원 경매20계). 감정가 154,000,000원, 최저가 52,822,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583124 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 2층비-202호
도로명주소인천광역시 서구 가현로42번길 74 드림파크빌, 2층비-202호
용도연립주택
건물명드림파크빌
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)보전관리지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 2층비-202호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.11㎡ (15.16평)
건물면적59.59㎡ (18.02평)

금액

감정가154,000,000원
최저가52,822,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,564,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 154,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 107,800,000원 유찰
3차 2026.01.29 75,460,000원 유찰
4차 2026.03.12 52,822,000원 매각
4차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 미납
4차 2026.05.15 52,822,000원 매각
4차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.25 - 기한후납부
4차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2025.02.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 비-202호로서,

외 벽 : 타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 58% 379,575,989원
최근 6개월 54건 61% 315,224,940원
최근 12개월 69건 60% 522,706,100원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%