나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501297 [1] 인천광역시 계양구 효성동 43-8 대흥아이빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 봉오대로543번길 32, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501297(인천지방법원 경매20계). 감정가 96,000,000원, 최저가 32,928,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501297 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 43-8 대흥아이빌 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 봉오대로543번길 32, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대흥아이빌
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 43-8 대흥아이빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.97㎡ (4.83평)
건물면적33.96㎡ (10.27평)

금액

감정가96,000,000원
최저가32,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,292,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.14 96,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 67,200,000원 유찰
3차 2026.01.29 47,040,000원 유찰
4차 2026.03.12 32,928,000원 매각
4차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.03.30)
4차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1동 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 드라이비트마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원