나이스옥션 법원경매 수원 2024타경68318 [1] 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 비동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68318(수원지방법원 경매14계). 감정가 261,000,000원, 최저가 182,700,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68318 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 OOOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 비동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	스마트빌스마트빌
매각기일	2025.11.18
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, 성장관리권역

경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.79㎡ (10.22평)
건물면적	46.01㎡ (13.92평)

금액

감정가	261,000,000원
최저가	182,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.09	261,000,000원	유찰
2차	2025.05.16	182,700,000원	변경
2차	2025.11.18	182,700,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.29)
2차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
중.소규모 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도
등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 비302호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	97%	225,000,000원
최근 6개월	2건	96%	258,150,000원
최근 12개월	6건	71%	182,616,683원