나이스옥션 법원경매 인천 2023타경536879 [1] 인천광역시 서구 마전동 1151-1 대원레스피아2차 503동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로
서 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의
도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물 내 503동 14층 1405호로서,
(사용승인일자: 2004.11.25)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 1
5m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대
보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)임.

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 1151-1, 1151-2 2필지에 소재하는 것으로
등재되어 있으나, 2021.07.27자로 1151-1 단일지번으로 합병되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨[인천시 검단출장소로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.7.24.자)]
2. 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 1151-1, 1151-2 2필지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021. 7. 27.자로 1151-1 단일지번으로 합병되었음.