나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51589 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 19층1904호 아파트 경매

전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 19층1904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51589(목포지원 경매3계). 감정가 208,000,000원, 최저가 116,480,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51589 [1]
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 19층1904호
도로명주소전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 19층1904호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 19층1904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적72.75㎡ (22.01평)

금액

감정가208,000,000원
최저가116,480,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금11,648,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 208,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 145,600,000원 유찰
3차 2026.08.10 116,480,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 학교, 단독주택 등이 소재한 주상복합지대 내에 위치하며, 대상 단지는 주상복합아파트로 1개동 83세대로 구성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1-(가) 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 19층 1904호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공동현관도어, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 주상복합아파트 부지임.
인접 도로상태등
대상물건은 남측과 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도에 접하며, 북측으로 주차장진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)(2011.06.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월 ~ 10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있음.