나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3662 [1] 부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 104동 6층602호 아파트 경매

부산광역시 서구 보수대로 284 대신공원한신휴플러스, 104동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3662(부산서부지원 경매3계). 감정가 438,000,000원, 최저가 438,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3662 [1]
소재지	부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 104동 6층602호
도로명주소	부산광역시 서구 보수대로 284 대신공원한신휴플러스, 104동 6층602호
용도	집합건물
매각기일	2026.04.14
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(저촉)고도지구, 정비구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)하천구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역

부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 104동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.51㎡ (18.31평)
건물면적	120.88㎡ (36.57평)

금액

감정가	438,000,000원
최저가	438,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	43,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	438,000,000원	매각
신건	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.27)
신건	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 &quot;부산여자중학교&quot; 남측 인근에 위치한 대신공원한신휴플러스 제104동 제6층 제602호로서, 주변은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 20층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급 ·배수 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등으로 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측, 서측, 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 고도지구(36M이하) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합) , 도로(서대신3주택재개발)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-06-05)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-05)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신3 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> , 하천구역(2021-01-06)(보수천하천구역)<하천법>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 &quot;6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항&quot; 참조 바랍니다.