나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102078 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 아파트 경매

부산광역시 서구 부용로 35 영촌아트빌, 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102078(부산서부지원 경매3계). 감정가 56,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102078 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호
도로명주소부산광역시 서구 부용로 35 영촌아트빌, 6층602호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 방화지구, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.71㎡ (1.42평)
건물면적22.05㎡ (6.67평)

금액

감정가56,000,000원
최저가27,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,744,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 56,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 39,200,000원 유찰
3차 2026.06.23 27,440,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재"부민초등학교"북서측 인근에 위치하는 영촌아트빌 6층 602호로서,주위는 소규모 공동주택,업무시설(오피스텔) 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"동대신역"이 위치하므로 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 화강암붙임,및 페이트마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급.배수설비,위생설비,화재탐지 및 소방설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지의 대체로 정방형 토지로 주위와 등고 평탄하며,공동주택부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1토지 일반사업지역,방화지구,중로3류(폭 12 ~ 15미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이 135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 기호 2토지 일반사업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.