나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102090 [1] 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호 공장 경매
부산광역시 사하구 다대동로6번길 17, 1동 4층에이401호 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102090(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,412,000,000원, 최저가 484,316,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대고등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물 1동 4층에이401호로서 부근은 다대포항 주변 중·소규모의 공장, 냉동창고 및 근린생활 시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '다대포항역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트(디이씨케이피엘에이티이콘크리트스라브)지붕 5층 건물 내 1동 4층에이401호로서 외벽: 그라스울판넬 및 화강석붙임 마감 등 내벽: 판넬 및 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공장(수산물 작업장 및 냉동창고, 사무실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화물용승강기설비, 냉동설비, 냉난방설비, 기타설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2023-12-06), 중요시설물보호지구(항만), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 구분건물에는 별지 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 기호㉠[철파이프조 천막지붕 단층 (4층 소재), 창고]이 소재하나, 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
물건 비고
-제시외 건물[철파이프조 천막지붕 단층 창고 93㎡] 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물이 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 평가함.
