나이스옥션 법원경매 통영 2025타경646 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 848-5 전 경매

경상남도 거제시 둔덕면 술역리 848-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경646(통영지원 경매6계). 감정가 32,982,000원, 최저가 23,087,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 646 [1]
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 술역리 848-5
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (저촉)자연환경보전지역, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	717㎡ (216.89평)

금액

감정가	32,982,000원
최저가	23,087,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,308,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	32,982,000원	유찰
2차	2026.09.14	23,087,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 &apos;화도&apos; 내 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하나, 순환 배편으로 접근가능한 섬으로서, 제반 교통상황은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1,2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지 및 묵전 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 남동측으로 노폭 약 2미터~4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(2) 북동측으로 노폭 약 2미터~3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(2): 계획관리지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos; 참고바랍니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상에 육안으로 식별되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함.