나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31315 [1] 경상남도 남해군 삼동면 지족리 OOOOO 전 경매

경상남도 남해군 삼동면 지족리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31315(진주지원 경매2계). 감정가 318,705,600원, 최저가 318,705,600원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31315 [1]
소재지	경상남도 남해군 삼동면 지족리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.27
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	2,796㎡ (845.79평)

금액

감정가	318,705,600원
최저가	318,705,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,870,560원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	318,705,600원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 남해군 삼동면 지족리 소재 지족초등학교 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1) 부정형 완경사지로서 현황 건축허가를 득한 토지임. 기호2) 부정형 완경사지로서 현황 전(휴경)임.
인접 도로상태: 기호1) 본건 북서측으로 4m내외의 농로가 소재함. 기호2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: - 구조 : 별첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot;와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-일괄매각.
-제시외건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’)매각제외.
-목록[1]토지상 매각제외 된 제시외건물 감정서상 ‘ㄷ’은 2018년 10월경 건축허가를 받고 토목 및 건축이 진행되어 온 상태인바 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으며, 최저매각가격은 제시외건물 매각제외 감안한 금액임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 별첨 남해군 삼동면장 제출 ‘사실조회 회신 결과서(2025.12.1.자)’ 참조.