나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1182 [1] 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205호 아파트 경매

대구광역시 북구 침산로 153 명성푸르지오, 103동 2층205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1182(대구지방법원 경매5계). 감정가 423,000,000원, 최저가 423,000,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1182 [1]
소재지대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205호
도로명주소대구광역시 북구 침산로 153 명성푸르지오, 103동 2층205호
용도집합건물
매각기일2026.06.19
관할법원대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)학교, 도시지역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.69㎡ (7.77평)
건물면적100.72㎡ (30.47평)

금액

감정가423,000,000원
최저가423,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금42,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 423,000,000원 변경
신건 2026.06.19 423,000,000원 매각
신건 2026.06.26 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동국감정 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교"동측에 연접하여 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 노선 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 간선도로 및 시내버스정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 2층 205호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "아파트 부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 단지 북동측 및 남측으로 왕복5~6차선 규모의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역. 절대보호구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물은 거주자의 부재로 인하여 내부구조(설비) 등은 평가전례 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등을 통하여 단지내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.