나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20404 [1] 충청남도 공주시 봉정동 산39-1 임야 경매

충청남도 공주시 봉정동 산39-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20404(공주지원 경매1계). 감정가 579,888,000원, 최저가 405,921,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20404 [1]
소재지	충청남도 공주시 봉정동 산39-1
용도	토지
매각기일	2026.12.08
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	도시지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	20,135㎡ (6,090.84평)

금액

감정가	579,888,000원
최저가	405,921,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,592,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.27	579,888,000원	유찰
2차	2026.12.08	405,921,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2025.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 태봉동 소재 &apos;남공주T.G&apos; 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 창고등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 현황 자연림임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 로폭 약3~4미터의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>등임.
제시목록 외의 물건: 본건 위 지상에 연고미상의 제시외분묘(약8기)가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

연고미상의 분묘 8기가 소재하고, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.