나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58434 [1] 경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호 아파트 경매

경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58434(수원지방법원 경매15계). 감정가 130,000,000원, 최저가 130,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58434 [1]
소재지경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호
도로명주소경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.11.06
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)임업용산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)자연녹지지역, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, 도시지역, 성장관리권역, (접함)도로구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)계획관리지역, (저촉)제2종일반주거지역
경기도 화성시 팔탄면 가재리 692-1 진우아파트 101동 4층403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.69㎡ (12.61평)
건물면적49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가130,000,000원
최저가130,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 130,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 진우아파트로서, 부근은 중소규모의 공장 및 근린 생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 평슬래브지붕 19층 건중 4층 403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감. 창호: 샷시이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 있으며, 도시가스 개별난방설비,승강기,화재탐지 및 소화설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 평탄조성하여 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며 서측 43번국도 에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-05)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./ 허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.