나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58523 [1] 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 11층1119호 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 처인구 금령로106번길 14-8, 용인웰메이드시티337 11층1119호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58523(수원지방법원 경매11계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58523 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 11층1119호
도로명주소경기도 용인시 처인구 금령로106번길 14-8, 용인웰메이드시티337 11층1119호
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, (접함)공공청사, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 11층1119호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.49㎡ (1.36평)
건물면적17.56㎡ (5.31평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 100,000,000원 유찰
2차 2026.08.07 70,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '중앙동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2018.08.14일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제 11층 제1119호로서 외벽 : 물탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등(표준마감기준) 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
김량장동 84-3 :도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.

물건 비고

서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.2.2.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨