나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34127 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 115-4 선경아트빌 4동 지하층나-비03호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립 북부도서관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(다세대주택, 아파트 등), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제지하1층 제나-비03호로서 - 외벽 : 외장 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당초-교육청문의), 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.