나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513437 [1] 인천광역시 영종구 중산동 1824-72 유원지 경매

인천광역시 영종구 중산동 1824-72 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513437(인천지방법원 경매15계). 감정가 176,754,000원, 최저가 123,728,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513437 [1]
소재지	인천광역시 영종구 중산동 1824-72
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	자연녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	176,754,000원
최저가	123,728,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,372,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	176,754,000원	유찰
2차	2026.11.24	123,728,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 &quot;만정캠핑장&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 본건 토지의 지목은 &quot;유원지&quot;이나, 현황 답으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

공부상 지목은 "유원지"이나 현황조사 당시(2025.11.5.) 답으로 이용 중임.