나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64507 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 화중로 220 달빛마을2단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64507(고양지원 경매16계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64507 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 화중로 220 달빛마을2단지
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한(접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)학교, (접함)개발제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.12㎡ (10.62평)
건물면적49.95㎡ (15.11평)

금액

감정가264,000,000원
최저가184,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 264,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 184,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조평스라브지붕 15층 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 1996.09.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역
위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.03.21 임차권등기명령(2024카임5239), 임차권자 : 박정란, 임차보증금 : 220,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.