나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565850 [1] 인천광역시 서구 검암동 670-6 청송아트빌 1동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 도요지로224번길 6, 1동 3층302호 (검암동,청송아트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565850(인천지방법원 경매2계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 565850 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 670-6 청송아트빌 1동 3층302호
도로명주소인천광역시 서구 도요지로224번길 6, 1동 3층302호 (검암동,청송아트빌)
용도다세대주택
건물명청송아트빌
매각기일2026.06.22
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 670-6 청송아트빌 1동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.38㎡ (15.24평)
건물면적66.11㎡ (20.00평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 205,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 143,500,000원 유찰
3차 2026.01.28 100,450,000원 유찰
4차 2026.03.11 70,315,000원 변경
신건 2026.04.13 205,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 143,500,000원 유찰
3차 2026.06.22 100,450,000원 매각
3차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물(청송아트빌 제1동 제3층 제302호)로서, 인근으로 교육시설 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2009.05.12.)
외벽 : 적벽돌 치장 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 65% 121,991,544원
최근 6개월 27건 66% 118,045,323원
최근 12개월 61건 68% 118,356,673원