나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3782 [1] 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층119호 근린상가 경매

경기도 김포시 태장로 810, 1층119호 (장기동,라베니체마치에비뉴6) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3782(부천지원 경매9계). 감정가 587,000,000원, 최저가 140,939,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3782 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층119호
도로명주소경기도 김포시 태장로 810, 1층119호 (장기동,라베니체마치에비뉴6)
용도근린상가
건물명라베니체마치에비뉴6
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층119호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.45㎡ (16.17평)
건물면적49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가587,000,000원
최저가140,939,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,093,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 587,000,000원 변경
신건 2025.12.18 587,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 410,900,000원 유찰
3차 2026.03.10 287,630,000원 유찰
4차 2026.04.16 201,341,000원 유찰
5차 2026.05.28 140,939,000원 변경
5차 2026.08.04 140,939,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측인근에 위치하는 근린생활시설 "라베니체마치에비뉴6" 제1층 제119호로서 인근은 한강신도시 김포장기지역 내 "금빛수로"변 근린상가지대임.
교통상황
대규모 택지개발지역 내 위치하고 강화도지역을 연결하는 국도48호선이 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상2층 규모 제2종근린생활시설 내 제1층 제119호로서

외벽 : 복합패널 및 단열재 등 마감
창호 : 알미늄창호임.
이용상태
공부상 용도 일반음식점이나 의류매장으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 공동위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 아스콘포장 중로에 2층부분이 접하며 본건으로의 차량진입은 금빛수로변 보도브럭 포장로를 이용 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법) 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
공부와의 차이
공부상 건축물의 용도 일반음식점이나 의류매장으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미정임.

물건 비고

공부상 용도는 '일반음식점'이나 '의류매장'으로 이용중.