나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경101641 [1] 서울특별시 종로구 숭인동 1368 숭인한성아펠시티주건축물제1동 8층806호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 '신설동역오거리' 남측 인근에 위치하는 '숭인한성아펠시티' 제8층 제806호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함.

교통상황

본건은 동측 및 남측으로 포장도로와 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신설동역(1,2,호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 8층 제 806호(사용승인:2021.08.30.)로서,

외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로(난계로)와 접하고 남측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

숭인동 1369: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역임.
숭인동 1368: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 건축선(2022-03-18)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.