나이스옥션 법원경매 부천 2024타경45205 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 213-10 다승프라임 103동 5층 502호 다세대주택 경매
경기도 부천시 소사구 소사로159번길 25, 103동 5층 502호 (소사본동, 다승프라임) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45205(부천지원 경매9계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 45205 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 213-10 다승프라임 103동 5층 502호 |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 소사구 소사로159번길 25, 103동 5층 502호 (소사본동, 다승프라임) |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 다승프라임 |
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| 매각기일 | 2026.01.22 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매9계 (032-320-1139) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 28.67㎡ (8.67평) |
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| 건물면적 | 59.95㎡ (18.13평) |
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금액
| 감정가 | 145,000,000원 |
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| 최저가 | 101,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 10,150,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.13 |
145,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.12.18 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.22 |
101,500,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.29 |
- |
최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: K-land · 평가일 2024.07.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 유사유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
(사용승인일: 2002.12.31)
외 벽 : 사이딩 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 공동주택(다승프라임) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 건물 북측으로 중로의 지선도로(소사로159번길)에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
-
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
63건 |
67% |
136,580,826원 |
| 최근 6개월 |
123건 |
69% |
150,769,946원 |
| 최근 12개월 |
177건 |
71% |
157,713,405원 |