나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3904 [1] 경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 에이동 1층111호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3904(부천지원 경매9계). 감정가 736,000,000원, 최저가 123,700,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3904 [1]
소재지경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 에이동 1층111호
도로명주소경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설)
용도근린상가
건물명한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설
매각기일2026.07.02
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, (접함)제2종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공원, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (저촉)자연녹지지역
경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설 에이동 1층111호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.19㎡ (15.49평)
건물면적70.76㎡ (21.40평)

금액

감정가736,000,000원
최저가123,700,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금12,370,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 736,000,000원 변경
신건 2025.12.18 736,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 515,200,000원 유찰
3차 2026.03.10 360,640,000원 유찰
4차 2026.04.16 252,448,000원 유찰
5차 2026.05.28 176,714,000원 유찰
6차 2026.07.02 123,700,000원 매각
6차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(상호"다함인테리어")로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 상가건물 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
마산동 672-1 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임