나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501600 [1] 인천광역시 서구 금곡동 76 공장 경매
인천광역시 서구 금곡동 76 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501600(인천지방법원 경매2계). 감정가 2,544,267,200원, 최저가 1,246,690,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 501600 [1]
소재지
인천광역시 서구 금곡동 76
용도
공장
매각기일
2026.01.28
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,394㎡ (724.19평)
건물면적
421.96㎡ (127.64평)
금액
감정가
2,544,267,200원
최저가
1,246,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
124,669,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.13
2,544,267,200원
유찰
2차
2025.12.15
1,780,987,000원
유찰
3차
2026.01.28
1,246,690,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 공평 · 평가일 2025.01.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ""금곡초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 소규모공장지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반을 평탄하게 조성한 부정형 평지로서 제조업소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(공업제한형),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
