나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500461 [1] 인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 연수구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500461(인천지방법원 경매2계). 감정가 142,000,000원, 최저가 99,400,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500461 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명오네스타
매각기일2025.12.15
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한일반상업지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 연수구 송도동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.38㎡ (1.63평)
건물면적26.23㎡ (7.93평)

금액

감정가142,000,000원
최저가99,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 142,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 99,400,000원 매각
2차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 테크노파크역 남측 인근에 위치하며, 주위는 테크노파크역세권 지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도1호선 테크노파크역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 9층 904호로서
외벽 : 인조석 및 강화유리 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샤시 창호 등
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 평지로 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(인천테크노파크확대조성단지), 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 76% 207,776,790원
최근 6개월 5건 76% 229,241,432원
최근 12개월 7건 78% 277,940,809원