나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4112 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 3층3아르15-2호 근린상가 경매

경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 3층3아르15-2호 (상동,소풍) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4112(부천지원 경매9계). 감정가 31,300,000원, 최저가 7,515,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4112 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 3층3아르15-2호
도로명주소경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 3층3아르15-2호 (상동,소풍)
용도근린상가
건물명소풍
매각기일2026.05.28
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 여객자동차터미널, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)철도보호지구
경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 3층3아르15-2호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.81㎡ (0.85평)
건물면적6.30㎡ (1.91평)

금액

감정가31,300,000원
최저가7,515,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금751,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.13 31,300,000원 변경
신건 2025.12.18 31,300,000원 유찰
2차 2026.01.22 21,910,000원 유찰
3차 2026.03.10 15,337,000원 유찰
4차 2026.04.16 10,736,000원 유찰
5차 2026.05.28 7,515,000원 매각
5차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.23)
5차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "중동대로사거리" 남서측 인근에 위치하며
주변일대는 판매 및 영업시설, 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서,
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 건물 내
시외버스터미널이 소재하는 바 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제3아르15-2호로서

외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석붙임 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 타일붙임 마감 등.
이용상태
ㆍ여객자동차터미널(관련 부대시설-(주)뉴코아)로 이용중임.
ㆍ본건은 인접호수와 합께 "의류종합수선실"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 중앙공급식에 의한 냉ㆍ난방설비, 방송설비, E/V설비,
에스컬레이터, 화재탐지설비, 방재설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(여객자동차터미널)로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측 및 남측으로 로폭 약 60m, 50m, 25m의 포장도로와 각각 접하며,
지하층에 주차장 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류
(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, <추가기재>
도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

인접 호실과 일체로 대규모 점포(뉴코아)로 이용중.