나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8944 [1] 인천광역시 강화군 화도면 여차리 OOOOO 도로 경매
인천광역시 강화군 화도면 여차리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8944(인천지방법원 경매2계). 감정가 130,547,100원, 최저가 63,967,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "동막해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 주위는 남측 하향 완경사지대이며, 본건은 소규모로 개발한 주택단지내 토지로서 자
체지반 평탄한 사다리형 토지이며, 나지상태임.
기호 2-4 : 완경사 부정형 토지로서 단지 진입도로 및 단지내 도로임.
인접 도로상태
기호1 : 폭 약 5미터 포장도로와 남서측으로 접함.
기호2-4 : 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관
관리구역(2017-12-11)
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2017-12-11)
기호3 : 계획관리지역(2015-10-26), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역
(2017-12-11), 영농여건불리농지
기호4 : 계획관리지역(2015-10-26), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형
)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2017-12-11), 문화재보호법 제13조(
역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유
존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·
허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아
닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
72%
178,600,000원
최근 6개월
7건
57%
279,815,571원
최근 12개월
16건
70%
464,202,138원
물건 비고
-일괄매각
-목록1. 소규모로 개발한 주택단지내 토지로서 나대지 상태임.
-목록2.내지 목록4. 현황 도로임
-목록1. 내지 목록3. 요역지 지역권은 이 건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조1항 참조) 매수인이 이를 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님.
