나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20435 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 109 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 109 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20435(마산지원 경매4계). 감정가 38,069,000원, 최저가 6,686,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20435 [2]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 109
용도
대지
매각기일
2026.07.02
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
149㎡ (45.07평)
금액
감정가
38,069,000원
최저가
6,686,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
668,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.13
38,069,000원
유찰
2차
2025.12.18
30,455,000원
유찰
3차
2026.02.05
24,364,000원
유찰
4차
2026.03.19
19,491,000원
유찰
5차
2026.04.23
13,644,000원
유찰
6차
2026.05.28
9,551,000원
유찰
7차
2026.07.02
6,686,000원
매각
7차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 소재 '죽전마을' 북서측 인근에 위치하는 토지 및 마을 내에 위
치하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은보통입니다.
일련번호1) : 지적도상 맹지로서, 인접지에 개설된 농로를 통해 도보로 출입 가능합니다.
일련번호2) : 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-01-14) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호2) : 제1종일반주거지역(2002-01-14) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호2) 토지상
ㄱ) 를록조 시멘트기와지붕 단층(주택) : 약 55㎡
ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 24.5㎡
ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(다용도실) : 약 2.8㎡
ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 19.8㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
물건 비고
-본건은 주거용 건부지로서 지상의 미등기건물(블록조 시멘트기와지붕 단층주택 등(감정서상 제시외건물 ㄱ~ㄹ))은 매각대상이 아니며, 최저매각가격은 제시외건물의 소재를 감안한 금액임.
-본건 지상의 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명(제시외건물의 임차인이 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서상 임대인은 이 사건 채무자임).
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
